Do zadań Wydziału Zarządzania Nieruchomościami należy:
-
Planowanie oraz bieżące monitorowanie dochodów budżetowych w zakresie następujących rodzajów dochodów:
1) sprzedaż nieruchomości,
2) oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
3) wydzierżawianie nieruchomości,
4) przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
5) obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
6) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
7) rozliczenia wynikające ze zwrotu wywłaszczonych nieruchomości,
8) opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. „renta planistyczna”),
9) opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z podziałem nieruchomości,
10) opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej,
11) dodatkowe opłaty roczne z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości,
12) opłaty za niespełnienie obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia budynków rolniczych, upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
13) odsetki karne,
14) inne wynikające z zakresu działania.
-
Planowanie oraz bieżące prowadzenie wydatków budżetowych w zakresie następujących rodzajów wydatków:
1) wykup i wywłaszczenia nieruchomości,
2) odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne,
3) wydzierżawianie nieruchomości od osób fizycznych i prawnych,
4) wypłata podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
5) związane z wykonaniem wycen i inwentaryzacji nieruchomości, podziałów geodezyjnych, wznowień granic geodezyjnych w ramach umów zawartych w trybie ustawy prawo zamówień publicznych oraz tłumaczeń, wypisów i wyrysów z mapy ewidencyjnej,
6) usługi niematerialne,
7) inne opłaty wynikające z zakresu działania.
-
Formułowanie założeń polityki miasta w zakresie projektów dotyczących gospodarowania mieniem komunalnym i Skarbu Państwa.
-
Podejmowanie i wykonywanie następujących rodzajów działań dla realizacji polityki miasta:
1) opracowywanie, przygotowywanie projektów uchwał Rady Miasta i wykonywanie podjętych uchwał w zakresie gospodarki nieruchomościami,
2) opracowywanie, przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta Miasta i wykonywanie obowiązujących zarządzeń Prezydenta Miasta w zakresie gospodarki nieruchomościami,
3) realizacja decyzji Prezydenta Miasta w zakresie gospodarki nieruchomościami.
-
Planowanie i organizowanie realizacji zadań w następujących dziedzinach:
1) gospodarki nieruchomościami,
2) rolnictwa.
- Wykonywanie następujących czynności w zakresie planowania i realizacji zadań:
a) w zakresie gospodarki nieruchomościami:
1) ewidencjonowanie zasobu nieruchomości
2) sporządzanie planów wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości
3) sporządzanie planów realizacji polityki gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa,
4) przygotowywanie Prezydentowi propozycji w sprawie nabywania, zbywania, zamiany, darowizny, wydzierżawiania, oddawania w trwały zarząd i obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz naliczania opłat związanych z gospodarką nieruchomościami
5) przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie nabywania, zbywania, zamiany, darowizny, wydzierżawiania i obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
6) przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta w sprawie zbywania, zamiany, rozwiązywania prawa użytkowania wieczystego, skracania okresów trwania użytkowania wieczystego, obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi i innych związanych z bieżącą realizacją zadań w zakresie gospodarki nieruchomościami,
7) przygotowywanie i udział w przetargach, rokowaniach i negocjacjach w sprawie zbycia, wydzierżawiania i użytkowania nieruchomości,
8) zlecanie wykonania wycen i inwentaryzacji nieruchomości, podziałów geodezyjnych, wznowień granic geodezyjnych w ramach umów zawartych w trybie ustawy prawo zamówień publicznych oraz tłumaczeń, wypisów i wyrysów z mapy ewidencyjnej,
9) regulacja stanów prawnych dróg publicznych,
10) wykonywanie prac związanych z komunalizacją mienia Skarbu Państwa,
11) wydawanie decyzji, postanowień, zaświadczeń, oświadczeń i wnioskowanie o dokonanie zmian w księgach wieczystych,
12) bieżąca współpraca z Zakładem Komunalnym PGM dotycząca zarządu nieruchomościami
b) w zakresie rolnictwa:
1) wykonywanie zadań w zakresie przeprowadzania spisów rolnych,
2) wykonywanie zadań związanych z przeprowadzaniem wyborów do Izb Rolniczych,
3) współpraca z organizacjami rolniczymi, w tym Ośrodkami Doradztwa Rolniczego, Śląską Izbą Rolniczą, Głównym Urzędem Statystycznym.
4) współpraca z Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w zakresie wydawania wniosków rolnikom i organizacji punktów
konsultacyjnych, w sprawie przyznania płatności bezpośrednich lub płatności niezwiązanej do tytoniu, zgodnie z ustawą z dnia 5 lutego 2015r. o
płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego,
5) wydawanie zaświadczeń o okresach pracy w gospodarstwie rolnym do celów rentowych i inne na wniosek,
6) prowadzenie spraw związanych z kontrolą spełniania obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia OC rolników oraz umowy ubezpieczenia
budynków rolniczych zgodnie z ustawą o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze
Ubezpieczycieli Komunikacyjnych,
7) prowadzenie spraw związanych z kontrolą spełniania obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia upraw rolnych oraz zwierząt gospodarskich
zgodnie z ustawą o ubezpieczeniach upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
8) prowadzenie spraw związanych z pobieraniem opłat za niespełnienie obowiązku zawarcia mowy ubezpieczenia obowiązkowego budynków
rolniczych, upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
9) współudział w prowadzeniu przez Wydział Zarządzania Kryzysowego i Ochrony Ludności spraw związanych z likwidacją skutków klęsk żywiołowych
na terenach rolnych, poprzez przekazywanie informacji i zgłoszeń otrzymywanych od rolników, w kwestii wystąpienia ewentualnych zdarzeń
związanych z klęskami żywiołowymi,
10) przekazywanie gruntów przeznaczonych na rodzinne ogrody działkowe i zawieranie umów cywilno-prawnych, wydawanie decyzji administracyjnych
11) wydzierżawianie gruntów pod uprawy rolne, ogrody przydomowe, zieleńce oraz wydawanie zezwoleń na połów ryb w stawach Bagier i Bęben II
(Żabie Doły),
12) wykonywanie zadań związanych z użytkowaniem gruntów rolnych i produkcją gospodarstwa rolnych,
13) przekazywanie Powiatowemu Inspektorowi Ochrony Roślin otrzymanych zawiadomień o wystąpieniu lub podejrzeniu wystąpienia organizmu
szkodliwego podlegającego obowiązkowi zwalczania oraz współpraca z Powiatowym Inspektorem Ochrony Roślin,
14) wykonywanie zadań wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu narkomanii,
15) przyjmowanie wniosków producentów rolnych oraz wydawanie decyzji w zakresie zwrotu podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju
napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
16) informowanie organu inspekcji weterynaryjnej o otrzymaniu zawiadomienia o wystąpieniu lub podejrzeniu wystąpienia choroby zakaźnej zwierząt,
zgodnie z ustawą o ochronie zdrowia zwierząt oraz zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
17) wyznaczanie 2 rzeczoznawców z listy prowadzonej przez Powiatowego Lekarza Weterynarii, do określenia wartości rynkowej zwierząt oraz wartości
rynkowej zniszczonych produktów pochodzenia zwierzęcego, środków żywienia zwierząt oraz sprzętu – dla celów wypłaty odszkodowania, o którym
mowa w ustawie o ochronie zdrowia zwierząt oraz zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
18) współpraca z organami Inspekcji Weterynaryjnej przy opracowaniu i realizacji planów gotowości przy zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
19) wyłączanie gruntów rolnych z produkcji rolniczej.
20) obsługa Systemu Rejestracji Pomocy Publicznej Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi
7. Gospodarowanie w imieniu Prezydenta Miasta następującymi kategoriami mienia komunalnego i Skarbu Państwa:
gospodarowanie zasobem nieruchomości (nieruchomości niezabudowane oraz nieruchomości zabudowane), tj. przygotowanie i prowadzenie umów
dzierżawy, użytkowania, oddawanie nieruchomości w trwały zarząd oraz sprzedaż i oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości należących do
gminnego i Skarbu Państwa zasobu nieruchomości.
8. Wykonywanie następujących czynności w zakresie gospodarki mieniem komunalnym i Skarbu Państwa:
1) sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych,
2) oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
3) sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych, budynków i budowli wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntów, na którym są
zlokalizowane,
4) obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
5) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
6) zamiana nieruchomości,
7) darowizny nieruchomości,
8) aporty niepieniężne,
9) dzierżawy, wejścia w teren,
10) przekazywanie nieruchomości jako wyposażenie tworzonych samorządowych osób prawnych (na własność lub w użytkowanie wieczyste) lub
samorządowych jednostek organizacyjnych (w trwały zarząd),
11) wykonywanie prawa pierwokupu i odkupu,
12) naliczanie opłat związanych z udostępnianiem nieruchomości i windykacja opłat.
9. Prowadzenie postępowania w następujących sprawach z zakresu administracji publicznej:
1) ograniczenia korzystania z nieruchomości,
2) wywłaszczenia,
3) zwroty wywłaszczonych nieruchomości,
4) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
5) odszkodowania za drogi nabyte z mocy prawa,
6) opłaty adiacenckie,
7) renty planistyczne,
8) dodatkowe opłaty roczne z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości,
9) zwrot podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
10) wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej.
10. Wykonywanie następujących czynności materialno - technicznych:
1) z zakresu gospodarki mieniem komunalnym, Skarbu Państwa i prywatnym oraz z zakresu rolnictwa w formie: dokumentów, zaświadczeń,
oświadczeń, sprawozdań, prowadzenia ewidencji, wykazów,
2) składanie organowi podatkowemu deklaracji na podatek od nieruchomości komunalnych i nieruchomości Skarbu Państwa,
3) przekazywanie Wydziałowi Księgowości danych niezbędnych do sporządzenia informacji o stanie mienia komunalnego
11. Wykonywanie następujących rodzajów wizji, przeglądów i inspekcji:
1) wizje w terenie w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym i Skarbu Państwa,
2) uczestniczenie w przejmowaniu bądź przekazywaniu nieruchomości,
3) uczestniczenie przy wznowieniach i wytyczaniu granic działek.
4) prowadzenie bazy danych o terenach inwestycyjnych w Chorzowie oraz udzielanie informacji o warunkach inwestowania w mieście
5) przygotowywanie oferty inwestycyjnej Miasta
12. Wykonywanie analiz, projektów i innych opracowań w zakresie:
1) gospodarki nieruchomościami,
2) rolnictwa,
3) planowania i wykonania budżetu w ww. zakresie.
13. W ramach Wydziału działają:
1) Referat Zarządzania Nieruchomościami Miejskimi (oznaczenie akt. ZN-I),
2) Referat Zarzadzania Nieruchomościami Skarbu Państwa (oznaczenie akt. ZN-II),
3) Referat Rolnictwa (oznaczenie akt. ZN-III).
