Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Panie Przewodniczący, Panie i Panowie radni ! Z upoważnienia Prezydenta Miasta Chorzowa chciałem przedstawić projekt uchwały w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego na terenie Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku im. gen. Jerzego Ziętka, położonego pomiędzy Promenadą Gen. Ziętka, Aleją Leśną, Aleją Dojazdową, a ul. Złotą w Katowicach. W obowiązującym obecnie planie ogólnym teren ten jest w strefie, w której dopuszczalna jest jedynie pielęgnacja zieleni i adaptacja istniejących obiektów. Te obiekty, które tam w tej chwili się znajdują się zdekapitalizowały, zostały zniszczone, natomiast znalazł się inwestor, który musiał chwilowo zawiesić swoje działanie z uwagi na to, że nie mógł tam zrealizować nowego obiektu czy nowych obiektów, które funkcjonalnie stworzyłyby jedną całość z ogrodem zoologicznym, z Wesołym Miasteczkiem i spełniałyby podstawowe funkcje parku. Zmiana planu – jeżeli dojdzie do skutku – pozwoli na zrealizowanie albo tego zamierzenia, albo też powiększenie obszaru ZOO, bo jak wiemy ZOO nie spełnia warunków unijnych i powinno być również zmodernizowane. Proszę o przyjęcie tej uchwały.

Panie Przewodniczący, Wysoka Rado ! Ja mam pytanie. Z uwagi na to, że to leży w bliskości Wesołego Miasteczka czy tego terenu nie możnaby w całości połączyć. A jak słyszałem od Pana Naczelnika Wydziału jest tam już jakiś plan zagospodarowania tego terenu. My wprawdzie zmieniamy (...)wydawałoby się, że ten teren po tym „Bambino” najłatwiej byłoby przyłączyć do Wesołego Miasteczka i powiększyć ten teren tzw. powiedziałbym no ja myślę że w przyszłości komercyjnego działania na terenie Parku. Dziękuję bardzo.

Panie Przewodniczący, Wysoka Rado ! Ja generalnie chciałem się dowiedzieć o podobną sprawę co Pan Kostka, bo padło tutaj stwierdzenie że może powiększenie ZOO, no nie bardzo mi się chce wierzyć, że prywatny inwestor będzie ZOO rozbudowywał. Czy wiemy jakie tam maja powstać obiekty, czy ewentualnie to będą obiekty jak tutaj napisano, które mogą współgrać z tymi obok położonymi Wesołym Miasteczkiem i ZOO, czy też ewentualnie będzie to coś konkurencyjnego, co raczej może zmniejszyć frekwencję w Wesołym Miasteczku i ZOO. I drugie moje takie pytanie, mianowicie jakie w ogóle obiekty mogą powstać po zmianie tego zapisu. To znaczy czy będzie tam można na przykład inwestować w jakieś obiekty sportowo-hotelowe, tego typu, czy też tylko związane z rekreacją.

Panie Przewodniczący, Wysoka Rado ! Ja również myślę, że byłoby dobrze wiedzieć jaka jest w ogóle koncepcja jak gdyby organizacji, rozwoju Parku, ponieważ wydaje mi się że dobrze by było zacząć od tego, żeby najpierw ustalić na przykład co będziemy nie wiem dzierżawić, wynajmować, nie wiem czy ta sprawa tego inwestora holenderskiego jest dalej aktualna, czy jest zainteresowany jakimiś terenami, dzierżawą tamtych terenów Parku, a następnie potem ewentualnie przystąpić do nie wiem dzierżawy, sprzedaży tam czy podnajmu pozostałych terenów. Ponieważ jeżeli zaczniemy w ten sposób, czyli jak gdyby odwrotnie – najpierw Park będziemy rozparcelowywać na drobne kawałeczki i puszczać drobnych inwestorów - to okaże się że ten główny nie będzie miał co dostać, nie będzie miał w co inwestować. Dziękuję.

Panie Przewodniczący, Szanowni Państwo ! Ja zacznę po kolei, najpierw odpowiem Panu radnemu Kostce. Czy jest plan, jest plan ogólny, który ustala na terenie Parku ustala zasady zachowania istniejących regionalnych funkcji parkowych i rekreacyjnych. Ustala objęcie Parku obszarem o walorach krajobrazu. To są podstawowe dwa ustalenia dotyczące Parku. Teren, na którym jest położone „Bambino” znalazł się w strefie ekstensywnego rozwoju, w strefie w której dopuszcza się pielęgnację istniejącego terenu i obiektów i w pasie nie głębszym niż 30 metrów od granicy Parku realizacji miejsc postojowych, czyli zielonych parkingów wraz z drogami dojazdowymi. Tutaj połączę odpowiedzi, bo następcy również pytali o to. Otóż w momencie przystąpienia do zmiany planu ogólnego ,y zawiadamiamy wszystkie organy i ogłaszamy w sposób zwyczajowo przyjęty o przystąpieniu do zmiany planu i każdy może wnioski do tego planu składać. Zarządzający parkiem i właściciel terenu nie dali nam żadnych wytycznych i żadnych wniosków do planu. Nawet zastanawialiśmy się czy by obszaru Parku nie wyłączyć z opracowania, ale wydawało się że jednak lepszym rozwiązaniem będzie stworzenie pewnych zasad inwestowania na tym terenie, niż nie tworzenie żadnych. I taki zapis się pojawił, ten zapis nie został zakwestionowany ani przez Wojewodę, ani przez Marszałka, ani przez władze Parku. Połączenie z Wesołym Miasteczkiem – oczywiście funkcjonalnie można połączyć, natomiast nie da się połączyć terenowo, dlatego że ten obszar jest połączony główna Aleją Jerzego Ziętka, ale funkcjonalnie jak najbardziej i taka jest intencja Prezydenta przedkładającego projekt uchwały. Jakie obiekty powstaną – jest na pewno Państwu znane takie zainteresowanie budową obiektu delfinoterapii. Ja przeprowadziłem kilka rozmów z projektantem i z inicjatorem tego przedsięwzięcia, natomiast nie udało się tych nowych obiektów, dużych kubatur zrealizować na obecnym terenie, a nie zmieściły się one na terenie ogrodu zoologicznego. Jakie to będą obiekty, to zapiszemy w planie, ponieważ ten plan będzie robiony już w myśl nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zarządzenie funkcjonujące wraz z tą ustawą nakazuje precyzować dokładnie funkcję i ten plan będzie musiał być bardziej szczegółowy, on musi być w skali 1:1000, czyli bardzo dokładnej skali i te zapisy będą tam uregulowane. Procedura tworzenia planu zobowiązuje nas do organizowania dyskusji publicznych w ramach wyłożonego planu i jestem przekonany, ze Państwo będziecie czynnie uczestniczyli w tych dyskusjach i będziecie mogli uwagi do zapisów wnosić. Jakie obiekty mogą być realizowane pytał Pan radny Nowak. No dzisiaj nie potrafię określić, natomiast potrafię określić jakie obiekty nie będą mogły być tam realizowane. Więc nie będzie tam na pewno mógł być zrealizowany obiekt handlowy jako wolnostojący, natomiast handel towarzyszący pewnym funkcjom na zasadzie nie wiem strojów sportowych, czepków, czy apteki myślę że tak, jeżeli taka funkcja na tym terenie się znajdzie, funkcja która będzie tego wymagała. Na pewno nie będą tam mogły być realizowane obiekty rzemieślnicze, stacje paliw itd., to co jest zakazane na terenie całego Parku. Pytanie Pana radnego Kotali jaka jest koncepcja organizacji i rozwoju Parku. Ja myślę że tu sam właściciel nie wie jaka jest koncepcja organizacji Parku. Nie wiem czy to wystarczy... Z wniosku, który wpłynął do Prezydenta o zmianę planu, z tym wnioskiem wystąpił Zarząd Parku, nie wynika aby tam miała się znaleźć rozrywka jako wesołe miasteczko. Raczej tereny rekreacyjne, sportowe, lecznicze. Czyli ukierunkowane w stronę takiej właśnie delfinoterapii. Ja tak z ciekawości jeszcze Państwu dopowiem, ponieważ ja tych rozmów kilka przeprowadziłem, były to dosyć długie rozmowy, bo dyskutowaliśmy w ogóle nad możliwością wprowadzenia tej funkcji delfinoterapii na teren Parku, że inwestor poczynił ogromne kroki w kierunku realizacji tego przedsięwzięcia, miał wszystkie opinie i uzgodnienia ministerstw, miał opinie o dostarczeniu trzech delfinów, miał również taką deklarację Dyrekcji szpitala dziecięcego w Ligocie, że gdyby coś się wydarzyło, to pełną obsługę medyczną zapewnia Ligota, tak że to przedsięwzięcie się nam na razie zawiesiło, ale nie jest powiedziane, że nie mogłoby za parę miesięcy u nas rozpocząć budowy. Dziękuję.