Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

                                                                                       Chorzów, 2012-02-06

 

SL. 0006.1.2012.

 

 

DRUK NR 293

 

 

                                                           Przewodniczący

                                                           Rady Miasta Chorzów

 

 

 

 

 

            Na podstawie art.30 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 - z późniejszymi zmianami) przedstawiam Radzie Miasta projekt uchwały o zmianie uchwały Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30.10.2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów.

Upoważnionym do reprezentowania stanowiska Prezydenta Miasta Chorzów w toku prac legislacyjnych jest Zastępca Prezydenta Miasta d/s Technicznych dr inż. Wiesław Raczyński.

 

 

 

PREZYDENT MIASTA

/-/ mgr inż. Andrzej Kotala

 

 

 

 

SL a/a 

  

 

Projekt   z dnia  7 listopada 2011 r. Zatwierdzony przez .........................

 

Uchwała Nr ....................
Rady Miasta Chorzów

z dnia 7 listopada 2011 r.

o zmianie uchwały Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30.10.2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów. 

Na podstawie art.21 ust.1 pkt 2 i ust.3 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz.266 - z późniejszymi zmianami), w związku z art.40 ust.1 i art.41 ust.1 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 - z późniejszymi zmianami) oraz na podstawie art.4 ust.1 i art.13 pkt 2 ustawy z dnia 20.07.2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. z 2011r. nr 197, poz. 1172 – z późniejszymi zmianami) 

Rada Miasta Chorzów uchwala 

§ 1. 

W załączniku Nr 1 do uchwały Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30.10.2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów (jednolity tekst uchwały: załącznik do uchwały Nr XLI/806/05 Rady Miasta Chorzów z dnia 29.12.2005 r.) - wprowadza się następujące zmiany: 

1. w paragrafie 1: 

1) w ust.3 po wyrazach „... innego lokalu mieszkalnego...” stawia się przecinek i dopisuje wyrazy „... budynku lub jego części...”, 

2) w ust.5 liczbę „3” zastępuje się liczbą „5”, 

3) w ust.5 pkt 1 – skreśla się, 

4) w ust.5 w punkcie 5 wyrazy „... lub powierzchnia mieszkalna zajmowanego lokalu jest mniejsza niż 5 m2/osobę ...” - skreśla się, 

5) w ust.5 zmienia się numerację punktów z 2 do 8 na 1 do 7. 

6) ust. 6 otrzymuje brzmienie:„6. Osoby utrzymujące się wyłącznie z pomocy społecznej lub posiadające zaległości w opłatach czynszowych bądź eksploatacyjnych z tytułu zamieszkiwania w lokalu pozostającym w dyspozycji Gminy Chorzów: 

a) mogą wynająć tylko lokal o standardzie lokalu socjalnego;zastrzeżenie to nie dotyczy osób opuszczających placówki opiekuńczo-wychowawcze i rodziny zastępcze, 

b) nie mogą czynić starań o wynajęcie lokalu drogą licytacji stawki czynszowej, 

c) warunki wskazane w § 1 ust. 6 pkt a i b niniejszego załącznika nie mają zastosowania, kiedy w sprawie występują szczególne względy natury społecznej lub kiedy Gmina zobowiązana jest wynająć lokal zamienny.” 

2. w paragrafie 2 : 

1) w ust. 1 po wyrazach „... o obniżonym standardzie...” wpisuje się wyraz „... czyli...”, 

2) w ust. 2 pkt 2 – skreśla się, 

3) w ust.3 w pkt 1 zmienia się liczbę 75 na 65, a w pkt 2 zmienia się liczbę 50 na 40; po punktach 1 i 2 dopisuje się zdanie:„Osoby utrzymujące się wyłącznie z pomocy społecznej uznaje się za pozostające w niedostatku bez względu na wysokość uzyskiwanej pomocy.” 

4) w ust.4 wyrazy „...za opłatą czynszu ustalanego przez Prezydenta Miasta.” - skreśla się, 

5) ust.5 otrzymuje brzmienie:„5. Najemcy zajmujący lokale socjalne mogą dokonywać zamiany tych lokali z innymi lokali socjalnych lub – innymi najemcami lub właścicielami lokali mieszkalnych o ile nie pozostają już w niedostatku określonym w§ 2 ust.3 niniejszego załącznika, za zgodą wynajmujących, z uwzględnieniem zapisów§ 3 ust. 2 i 3 niniejszego załącznika.” 

6) w ust.6 treść „... w§3 ust.5...” zmienia się na „...w§3 ust.4 i 5...”, 

7) w ust.6 wyrazy „... są wyższe niż...” - skreśla się wpisując w zamian „... przekraczają kryterium niedostatku...”. 

3. w paragrafie 3 : 

1) w ust. 1 w pkt 3 po wyrazie „... Gminy...” wpisuje się wyraz „...Chorzów...”, 

2) ust. 2 – skreśla się, 

3) zmienia się numerację ust. z 3 do 8 odpowiednio na 2 do 7, 

4) ust.2 otrzymuje brzmienie:„2. Najemcy lokali mogą dokonywać zamiany z kontrahentem, czyli inną osobą posiadającą tytuł prawny do zajmowania lokalu (w tym – własność), za zgodą dysponentów tych lokali, z wyłączeniem sytuacji, kiedy któraś ze stron zamiany wynajmuje lokal będący wyodrębnionym lokalem własnościowym innej osoby fizycznej lub prawnej bądź też nie posiada umowy najmu na czas nieoznaczony. Gdy stroną zamiany jest właściciel lokalu – niezbędnym jest, przy zachowaniu pozostałych warunków, przeniesienie własności lokalu na osobę z którą właściciel dokonuje zamiany.” 

5) ust.3 otrzymuje brzmienie:„3. Odmawia się zgody na dokonanie zamiany z kontrahentem w przypadku, kiedy: 

a) lokal pozostający w dyspozycji Gminy Chorzów obciążony jest zaległościami w opłatach czynszowych lub eksploatacyjnych lub 

b) strona zamiany w lokalu nie zamieszkuje lub nie posiada stałego zameldowania przez okres minimum ostatnich 12 miesięcy lub 

c) w lokalu pozostającym w dyspozycji Gminy Chorzów, a wynajętym drogą licytacji stawki czynszowej nie wykonano prac remontowych określonych przez administrację budynku w protokole przekazania lokalu najemcy.” 

6) w ust.4 pkt 1 – skreśla się, 

7) w ust.4 zmienia się numerację pkt. z 2 i 3 na 1 i 2 , 

8) ust.5 otrzymuje brzmienie: „5. Wynajmuje się lokale osobom je zajmującym bez tytułu prawnego, a nie spełniającym warunków określonych w§ 3 ust.4 niniejszego załącznika, o ile lokal spełnia kryteria określone dla lokalu socjalnego, a zamieszkujący pozostają w niedostatku określonym w§ 2 ust.3 niniejszego załącznika.” 

§ 2. 

W załączniku Nr 2 do uchwały Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30.10.2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów (jednolity tekst – załącznik do uchwały Nr XLI/806/05 Rady Miasta Chorzów z dnia 29.12.2005 r.) - wprowadza się następujące zmiany: 

1. paragraf 1 otrzymuje brzmienie:„Wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego oceniane są wg następujących punktowanych kryteriów: 

1) Przy wnioskach o zamianę z urzędu – zamieszkiwanie w lokalach o złym stanie technicznym określonym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Chorzowie lub Wydział Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Chorzów, niezawinionym przez najemcę – do 10 punktów, 

2) Zamieszkiwanie w lokalach, gdzie na osobę przypada mniej niż 10 m2 powierzchni użytkowej – 5 punktów, 

3) Dochód na osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkiwania: 

a) w przypadku osoby samotnej – 150% określonego ustawowo minimalnego wynagrodzenia za pracę i mniej – do 15 punktów 

b) w przypadku rodziny – 100% określonego ustawowo minimalnego wynagrodzenia za pracę i mniej – do 15 punktów 

c) w przypadku osób (rodzin) utrzymujących się wyłącznie z pomocy społecznej, bez względu na wysokość uzyskiwanej pomocy – 7 punktów, 

d) w przypadku oceny wniosku ucznia lub studenta nie posiadającego własnych dochodów należy brać pod uwagę dochód osób zobowiązanych do alimentacji ustawowej. 

4) Brak tytułu prawnego do samodzielnego lokalu, w zależności od aktualnych warunków mieszkaniowych: 

a) dla osoby samotnej – do 6 punktów 

b) dla rodziny – do 10 punktów 

c) dla rodziny z nieletnimi dziećmi – do 12 punktów 

5) Zamieszkiwanie z byłym współmałżonkiem – 10 punktów 

6) Inwalidztwo lub poważne schorzenie wnioskodawcy lub osoby zgłoszonej do wspólnego zamieszkiwania: 

a) całkowita niezdolność do pracy i do samodzielnej egzystencji – 5 punktów 

b) całkowita niezdolność do pracy – 3 punkty 

c) częściowa niezdolność do pracy – 2 punkty 

7) Usamodzielniający się wychowanek rodziny zastępczej – do 10 punktów 

8) Za pozostawienie do dyspozycji Gminy dotychczas zajmowanego, sprawnego technicznie mieszkania – do 7 punktów 

9) Inne względy wskazujące na trudną sytuację życiową wnioskodawcy, m. innymi:przemoc w rodzinie – do 15 punktów 

10) Dewastacja lokalu mieszkalnego – minus 20 punktów 

11) Przy wnioskach o zamianę lokalu – zadłużenie z tytułu opłat czynszowych lub eksploatacyjnych – minus 10 punktów.” 

2. w§ 2 w ust.1 pkt a wykreśla się „ Infrastruktury i Rozwoju Miasta”, 

3. w§ 2 ust.2 – skreśla się. 

§ 3. 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Chorzów. 

§ 4. 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 

1 

 

 

 

ADWOKAT

/-/ Gabriela Morawska - Stanecka

 

 

 

U z a s a d n i e n i e

 

 

Przedłożony projekt uchwały ma za zadanie dostosowanie zasad wynajmu lokali mieszkalnych i kryteriów oceny wniosków o wynajem mieszkania do aktualnych warunków społecznych i sytuacji ekonomicznej wspólnoty samorządowej.